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          技術優勢

          • 分類:研發中心
          • 發布時間:2019-08-22 00:00:00
          • 訪問量:0
          概要:“快”是創鑫集團最顯著的市場印象,這得益于創鑫集團一套高效、成熟、富有競爭力的運營管理體系。創鑫集團的管理特點包括:
          概要:“快”是創鑫集團最顯著的市場印象,這得益于創鑫集團一套高效、成熟、富有競爭力的運營管理體系。創鑫集團的管理特點包括:
          詳情

            優勢一:高效率的運營管理

            “快”是創鑫集團最顯著的市場印象,這得益于創鑫集團一套高效、成熟、富有競爭力的運營管理體系。創鑫集團的管理特點包括:

            扁平化:實施集團總部——下屬公司兩級管控為主、輔以極少數三級管控,打破傳統的“金字塔型”管理模式,以扁平化的組織架構對全國實施管理,縮減了從決策到執行之間繁冗的流程,降低溝通成本、確保了集團運營的高效率和透明度。

            集權化:推行總部業務管理部門對下屬公司進行垂直管理的“強集團型運營管控”模式,形成高效率的決策體系;同時,實施三條線雙向管控模式:集團對財務線、人力資源線、采購線進行雙向管控,確保集團穩健運營。

            標準化:對項目運營實施設計、工程、采購、營銷、客服等“多重標準化”管理,強調執行力,保證項目開發的高效復制,最大限度降低全國拓展帶來的經營風險,確保公司產品的高品質。

            精細化:實施上市公司法人治理結構,不斷引領地產行業管理機制。推行精細化管理,對十多個業務模塊明確了2000多項權責、300多項制度指引辦法,確保作業程序的具體化、明確化;通過五大信息系統的支持,實現運營的系統化、數據化、精確化。

           

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            優勢二:高品質的產品

            在業態上,創鑫集團始終堅持住宅開發為主,商業、酒店、旅游等業態合理配比;通過對市場情況深入研究,從客戶價值出發,進而細分出百萬平級的“大型居住社區”、城市核心地帶低密度的“高檔豪宅”、城市中心“高端精品公寓”、城市CBD地標性建筑“大型城市綜合體”、復合型業態的“產業地產項目”。

            在產品的定位上,創鑫集團順應政策和市場、堅持以剛需產品為主,受宏觀調控政策影響較小,符合首次置業者和改善型住房需求者,也能有效規避市場風險,因而維持了較高的去化率。

            剛需并不意味著低品質,創鑫集團對產品有著精益求精的高品質要求, 創鑫集團的產品品質的基礎包括:成立由集團主席掛帥、各業務線高管及專家組成的“品質管理專項組”;與國際最知名的設計、規劃、園林、裝飾單位合作,建立起標準化的品質保障機制;與中建集團等國內最頂尖的施工單位合作,實施月度品質巡檢、季度排名及專項考核等嚴格的品質控制手段,確保品質要求能落實到人。從最初的桂芳園,到后來的香瑞園、再到現在的麗晶港,創鑫集團的產品品質得到客戶和市場的高度認可和肯定。創鑫集團的產品曾多次獲得“全球幸福人居金獎”、“深圳最適合居住十大示范小區”、“華人住宅與住區景觀設計獎”、“中華建筑金石獎”等殊榮。

           

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            優勢三:行業領先的城市更新

            截至目前,創鑫集團的優質土地儲備有約2330萬平方米,區域分布合理,滿足集團未來五年發展需要。集團投資策略靈活,土地儲備方式多元,其中,領先于行業的城市更新業務,為集團的可持續發展提供了充裕、優質、成本相對較低的土地儲備。創鑫集團在城市更新領域的優勢體現為以下幾點:

            經驗豐富:創鑫集團是國內最早從事城市更新業務的大型房企之一,從1999年創立之初就已進入了該領域,經過十多年的積累,探索出了一套獨具特色的城市更新運營模式,打造出了深圳桂芳園、深圳創鑫集團中心、廣州中石化大廈等一批經典作品。

            團隊專業:目前,創鑫集團成立了專業的城市更新公司——創鑫集團置業集團,匯聚了行業內近300名專業能力強、經驗豐富、敬業度高度的城市更新人才。

            規模領先:目前創鑫集團在深圳、東莞、惠州、珠海等城市,擁有城市更新項目近40個、總占地面積約1400萬平方米,其中,深圳寶吉項目、深圳鹽田三、四村整體搬遷項目和深圳創鑫集團環球中心項目,被列入深圳市政府“十二五”重點建設項目。

           

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            優勢四:全國一流的開發實力

            創鑫集團的開發能力處于行業領先地位。目前,創鑫集團年開工量達一千多萬平方米,具備同時開發建設的項目近百個的實力,正逐漸形成批量制造的核心競爭優勢;可實現從拿地到開盤7個月完成,開發速度位居全國前三。創鑫集團開發優勢得益于“2+1”的模式:

            兩個平臺:一是資本平臺。較強的融資能力為項目的開發奠定了堅實基礎,自上市以來,集團與四大國有銀行、花旗、瑞信、凱雷等國內外金融機構保持良好合作關系,集團通過多元化融資手段、多渠道的融資方式,以及較低的融資成本,為項目的持續開發注入充足的資金血液。二是合作資源平臺:集團與中國建筑下屬各局、江蘇華建、龍元建設等國內最頂尖的建筑施工單位形成戰略合作關系;同時與數百家全國頂尖的 供應商達成戰略采購協議,資源的整合能力是創鑫集團項目開發的保障。

            一體化價值開發鏈:通過十多年的經驗積累,創鑫集團構建并不斷完善基于價值鏈的開發能力。擁有一批現場經驗豐富、執行力強的管理層和項目經理隊伍;憑借豐富的開發經驗和市場認知能力,形成獨具一格的投資開發決策體系;通過“三定兩會一審”的措施,形成項目開發的制度機制保障;通過計劃節點把控、項目巡查制度、多級績效考核等手段,確保項目開發的高效推進。

           

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            優勢五:優秀的文化和品牌

            創鑫集團以“佳居樂業”為企業理念,秉承“專業、創新、價值、責任”的企業核心價值觀,始終致力于打造簡單、高效、務實、團結的企業文化氛圍。集團以廣闊的企業胸懷、包容的態度和創新的人才機制,吸引大批行業的精英人才,其中包括擁有一支敬業、勤奮、穩定的高層管理團隊,人均房地產行業從業經驗超過15年;以及一大批執行力強、技術過硬的核心專業技術人才。寶貴的人才是創鑫集團成功的基石,在“拼搏進取、快速執行、務實盡責、簡單高效、團結合作”五大精神的激勵下,創鑫集團人始終保持超強的執行力、創造力和凝聚力,為企業的騰飛而奮斗。

            集團始終堅守“品質是企業的生命線”,堅持“以客戶價值為導向”的事業基礎,積極主動承擔起企業公民的社會責任。通過多年的努力,集團的產品和服務在消費者中形成了良好的口碑,老客戶的重復購買率處于行業前列,集團誠信經營的公眾形象和熱衷慈善的公益品牌享譽業內外,品牌影響力已逐漸形成了企業的重要競爭優勢。目前,集團已經躍升為“中國房地產公司品牌價值10強”,品牌價值達111億元,已成長為了全國最具影響力的房地產品牌之一。

           

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